导读 大家好,小皮来为大家解答以上问题。棚改和旧改有什么区别?,棚改和旧改的区别是什么这个很多人还不清楚,现在一起跟着小编来瞧瞧吧!
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大家好,小皮来为大家解答以上问题。棚改和旧改有什么区别?,棚改和旧改的区别是什么这个很多人还不清楚,现在一起跟着小编来瞧瞧吧!
1、 更新对象不同。
2、 首先要知道,棚改的对象是使用年限在20年以上,仍存在房屋质量隐患、功能不全、配套不完善的老旧小区,应纳入棚户区改造政策。
3、 而且建筑竣工时间原则上不应少于20年。如果老商业区符合要求,那么老工业区的建筑竣工时间可以放宽到15年。
4、 不同的操作模式。
5、 棚户区改造由政府主导,国企实施,人才住房模式。比如深圳罗湖,属于二线插花区,属于棚户区,需要改造。所以不管是棚改还是旧改,最终目的都是为了更新城市。
6、 强制性差异。
7、 棚改实施过程中,可能涉及公共安全利益。如果少数公民不服从改造,可以通过行政征收和行政处罚程序强制执行。旧改完全遵循自愿原则,100%业主同意后才能开始拆迁。
8、 施工要求不同。
9、 棚改除满足拆迁安置需要外,配建人才房和经济适用房,以租为主。根据辖区人才住房和保障性住房建设供应情况,确定租售比例。
10、 老的按规定比例建,全部符合保障房要求,也可以建商品房。
11、 以上是棚改和旧改的区别是什么的介绍,希望对网友有所帮助。
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