商业用地改为住宅用地的房子能买吗（商业用地房产可以买吗）

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1、 商业用地房产可以买吗，描述如下：

2、 商业用地房产可以买，有房产证的商业用地可以买卖。

3、 商业用地是指规划部门根据城市规划确定的用于商品住宅建设的土地性质，出让后的土地使用年限为。

4、 相关描述：

5、 商业用地土地使用权最高年限为住宅用地土地使用权最高年限。如果要把商业用地改成住宅用地，缴纳土地出让金是肯定的。

6、 房子的土地使用性质是不可能改变的。

7、 根据现行土地出让办法的规定，其出让应通过招标、拍卖或挂牌方式公开进行，工业用地的原使用者和购买者不得自行买卖。

8、 如改为商业用途，必须符合城市总体规划，并经规划部门批准。

9、 商业用地是指为商业、旅游和娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、餐馆、公园、游乐场、剧院和俱乐部的土地。

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