安居房是什么性质的房子（安居房和商品房有什么区别）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。安居房是什么性质的房子，安居房和商品房有什么区别这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 产权差异：与商品房相比，产权有明显的差异。绝大部分住房单元都不是完全产权，可以理解为有完全的住房权，但不一定有完全的土地使用权。

2、 很多住房单位的土地性质是划拨土地，也就是没有交出让金。

3、 商品房有完整的产权，即有完整的房屋权利和完整的土地使用权。土地的性质是卖地，就是交土地出让金。

4、 所以，以后房屋再次交易时，可能需要缴纳土地出让金。

5、 房屋质量不同：一般商品房质量不会有大问题。但由于安居房的施工利润有限，施工商人通常会偷工减料，通过这些操作来增加自己的利润。

6、 所以安居房的住房质量普遍比较差。

7、 差价：经济适用房是党和国家安排贷款，地方自筹资金，为广大中低收入家庭，特别是米以下的特困户建设的，销售价格低于成本，由政府补贴的非营利性住房。所以经济适用房的价格会比商品房低很多。

8、 交易受时间限制：康适房交易有很多限制，很多康适房对交易期限有很大限制。一般舒适性住房不允许上市，也不允许在期限内转售。

9、 商品房没有这方面的规定。只要是已经登记的现房，都可以上市交易出售。

10、 但如果商品房是期房，法律上是不允许转卖的。

11、 另外，由于住房有很多交易限制，购买住房的风险会比购买商品房的风险大。

关于安居房是什么性质的房子，安居房和商品房有什么区别的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。