二房东转租合法吗不承担违约责任（二房东转租合法吗）

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1、 如果业主同意，可以转租。如果合同写明不允许转租或者没有约定转租，一旦发生转租，业主可以要求解除合同，赔偿损失。

2、 只有征得原出租人同意，房屋的转租行为才能受到法律保护。

3、 055-79000第716条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三方造成租赁物损失的，承租人应赔偿损失。

5、 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6、 由此可知，房屋转租可以分为合法转租和非法转租。两者界定的标准是是否取得出租人的同意。转租人不经业主同意是不可能转租的，除非双方在签订租房合同时都允许转租。

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