划拨土地出让金按照什么标准收2021

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1、 划拨土地出让金的计算方法：

2、 划拨土地使用权出让时，按基准地价平均标准计算。

3、 实际成交价格不低于该级基准地价平均标准的，出让金按不低于成交价格的标准计算；交易价格低于基准地价平均标准的，按照基准地价平均标准计算。

4、 土地使用权受让人对上述方法计算的土地出让金数额有异议的，受让人应当委托有资质的土地评估机构按照评估价格评估计算土地出让金。

5、 划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于此。以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算成市场地价，然后按照不低于的标准计算土地出让金。

6、 划拨土地的房屋首次上市交易时，应当缴纳土地出让金。

7、 有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当申领土地证书。划拨土地的，应当缴纳土地出让金(当地政府确定的土地价格)。土地流转的话，不用交钱，剩下的都是零星费用。

8、 但从法律上来说，土地转让交易的土地款的规定是以登记卡为准的。

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