物业费都包含什么费用收小区物业费的标准怎么规定

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1、 绿化管理费：即小区环境绿化的维护费，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清理费等。

2、 保安费：保安费一般只对封闭住宅区收取，主要包括保安设备费、保安人员人身保险费、保安室和保安人员住房租金等。

3、 清洁费用：主要包括垃圾运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清理费、卫生防疫费、清洁卫生所需的其他费用。

4、 物业管理企业固定资产折旧率：物业管理企业的固定资产主要包括通讯设备、器材、车辆、维修设备等。它们的平均折旧年限一般是。

5、 公共设施设备的日常运行维护费用：主要包括电气、燃气、消防系统设备的维护费用，以及公共照明费用、公共建筑各类土建修缮费用、易损件更新准备金等。

6、 工作人员工资及福利费：物业服务人员的基本工资、加班费、福利费、服装费等也包含在物业费中，但不包括管理和服务人员的奖金。

7、 法定税：特指城市维护建设税、附加费等。

8、 但需要注意的是，虽然业主可以拒绝缴纳物业费，但必须合理合法。如果物业公司已经履行合同，但业主仍以上述原因拒交物业费，则需要承担相应后果。

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