公积金贴息贷款是什么意思呀（公积金贴息贷款是什么意思）

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1、 公积金贴息贷款是指贷款人按照商业贷款利率支付房贷，但公积金中心会在次月将商业贷款与公积金贷款的利息差额转入贷款人账户。

2、 贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照贷款合同约定的商业用房贷款利率和公积金贷款利率计算的利息差额。

3、 所以补贴金额的计算公式是，贴息金额等于已还贷款利息乘以1减去公积金贷款利率除以商业贷款利率。

4、 贴息公积金贷款和公积金贷款的性质是一致的。

5、 有时候，当地公积金会出现资金不足的情况。这时候市民的贷款需求可以通过向银行延伸资金池来满足。一句话，当地公积金出现资金短缺时，会用银行资金作为补充。

6、 买一套房申请公积金贴息贷款比买二套房便宜。

7、 因为大部分银行对首套房都有优惠政策，而对二套房的利息会上调，这种情况下，最好用公积金贷款买二套房。

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