无锡共有产权房（无锡房产证共有人最新规定有哪些）

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1、 根据第六条第二款《城市私有房屋管理条例》“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共有或者按份共有的房屋所有权证”，已经明确了按份共有人应当领取《房屋共有权证》，这是按份共有人以法律法规的形式必须履行的法定义务。说白了就是几个人共同拥有财产，共同行使对财产的权利。

2、 房产所有人和房产共有人的区别：

3、 从广义上讲，不动产的共有人也属于房屋的产权人。

4、 根据房屋产权是否为一个主体所有，可分为“单独所有”和“共同所有”。房屋非单独一个主体所有的，存在共有情形，存在房屋的共有人。

5、 可以分为共有和共有。共有人姓名不分先后，所有共有人享有同等份额。根据共有权的需要，共有权人之间的份额应当有相应的约定，房产证上会注明每个人享有的百分比份额。

6、 就处分权而言，产权人可以单独作出处分房屋的决定，而共有人在共同处分房屋时需要共同作出决定。

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