二手房营业税怎么计算公式（二手房营业税怎么算公式）

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1、 营业税具有简单的比例税率，其税收收入不受纳税人经营成本和费用的影响，导致纳税人难以转嫁税负，计税和征收方式相对简单直接。

2、 1.二手房营业税优惠政策的取消，使得个人购买2年以上5年以下的二手房，在约定的购房合同中交易成本增加，可以在一定程度上抑制部分投机性需求，对首次创业和改善性需求影响有限。是政府的合理选择，所以这种行为也是市场所期待的。这很好的证明了一年四季度以来，一线城市二手房交易量激增。

3、 2.通常二手房营业税的税率是，加上营业税附加费后，按照计算的差额或者全额*，要缴纳的营业税及其附加费。

4、 凡房产证(或税务部门出具的契税税票)已发放不满2年的，需缴纳交易价款的营业税。5年后，对普通住房免征，对非普通住房按照(实际成交价-原购房价格)*的标准缴纳。

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