贷款第三套房首付多少（按揭第三套房首付是多少）

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1、 购房人选择商业贷款购买两套以上住房，最低首付比例为评估房价的50%，最高贷款比例为50%。央行、银监会下发通知，要求根据实施限购的城市，将三套房贷低首付比例调整为不低于25%。

2、 但不少国有银行和股份制银行都表示在等待总行下发的政策，目前还没有落实。

3、 以及央行、银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施限购措施的城市，将居民家庭第三次购买普通住房的商业性个人住房贷款低首付款比例调整为不低于25%。

4、 办理第三套房贷时，需要和开发商签订预售房屋合同，然后需要准备一些材料。需要带上身份证、户口簿、结婚证、银行卡以及前述的预售房屋合同。需要注意的是，贷款可以是商业贷款、住房公积金贷款、混合贷款，你需要根据自己的需求选择三种贷款中的一种。

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