动迁安置房和商品房有啥区别（动迁安置房和商品房区别有什么）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。动迁安置房和商品房有啥区别，动迁安置房和商品房区别有什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 1.土地的性质不同于商品房。安置房属于划拨土地，所以不同于商品房。但安置房在取得产权登记和房屋所有权证后，才能上市交易。

2、 所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

3、 2.产权差异。安置房土地性质为划拨土地，不缴纳出让金。不是完全产权，但有完全的住房权；商品房是安全的产权，是完整的住房权，是完整的土地使用权。土地性质出让，即缴纳土地出让金。

4、 3.交易限制。商品房买卖可以办理产权过户手续，安置房不行，因为安置房因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置在被拆迁人或承租人居住的房屋内。

5、 这类房屋的销售不仅受法律法规的规范，还受到当地政府的地方政策的限制。

6、 4.房屋质量商品房的价格会随着市场波动，质量越好的越受欢迎。但安置房建设利润有限，建设者会偷工减料增加利润，职能部门监管不力，导致安置房质量不如商品房。

7、 5.享受的权利。商品房是完整的产权，房屋所有权包括占有权、使用权和处分权。业主可以依法转让、出租、抵押、赠与、继承房屋，所以商品房的价格远高于其他类型的房屋。

关于动迁安置房和商品房有啥区别，动迁安置房和商品房区别有什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。