小区物业的职责和义务是什么（小区物业的职责和义务）

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1、 1.职责：基本服务，包括设备维护、环境卫生、消防安全、保洁绿化、小区内外住户管理；隐性服务：维修自来水、污水、高压配电，减少停水停电频率；更换电梯日常维护保养部件，保证电梯的平稳运行，减少电梯停运次数。

2、 还有停水停电通知，节日问候等等。

3、 2.义务：承诺履行物业管理合同，依法经营；接受管理委员会和社区居民的监督；重大管理措施应提交管理委员会批准；接受房地产行政主管部门、有关行政管理部门和住宅区居民的监督和指导的义务。

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