国有出让到期土地出让金怎么算（土地出让金怎么算）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。国有出让到期土地出让金怎么算，土地出让金怎么算这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 一般住宅用地出让金按房屋交易价格或房屋评估价格的2%收取。

2、 经济适用房转让应在取得房产证五年后进行，转让应缴纳土地出让金。缴纳土地出让金后的经济适用房转让与普通商品房一样，不需要缴纳土地出让金。

3、 1.实际成交价格不低于其所在级别基准地价平均标准的房屋，按照成交价格不低于40%的标准计算出让金。交易价格低于基准地价平均标准的，按照基准地价平均标准的40%计算。

4、 2.补发划拨土地使用权出让金时，按基准地价平均标准的40%计算。

5、 3.土地使用权受让人对上述计算方法计算的土地出让金数额有异议的，受让人应当委托有资质的土地评估机构进行评估，最终按评估价格的40%计算土地出让金。

6、 4.划拨土地使用权的成本价占地价的高比例不得高于60%。以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算成市场地价，然后按照不低于40%的标准计算土地出让金。

7、 法律规定，我国国有土地使用权出让有三种方式：协议、招标、拍卖。

8、 这三种方式中，招拍挂公开竞争，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；因为协议出让没有竞争机制，土地谁来用，尤其是土地出让金的确定，有主观因素。

关于国有出让到期土地出让金怎么算，土地出让金怎么算的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。