拆迁安置房是大产权还是小产权?（拆迁安置房是大产权还是小产权）

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1、 安置房一般都是大产权房。安置房和商品房一样，都有房产证。有房产证的安置房可以上市交易。

2、 这种住房只是在土地使用权上与大产权房不同。一般是集体土地，每户没有个人土地证。五年后可以补土地税，换成大产权的土地使用证。

3、 根据有关法律和政策的规定，拆迁安置房一般分为两类：

4、 一是因重大市政工程拆迁居民建设的配套商品房或购买的中低价商品房。

5、 按照有关方面的规定，被安置人取得这套配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权5年内不能上市交易。

6、 另一类是因房地产开发等因素搬迁的低价商品房(相对于市场价)，由搬迁公司通过其他渠道代为安置或购买。

7、 这种商品房和普通商品房没什么区别，属于被安置人的私有财产。没有转让期限限制，可以自由上市交易。

8、 不管是什么样的拆迁安置房，都不会是小产权房。

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