新房的房屋维修基金怎么算收入（新房的房屋维修基金怎么算）

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1、 新建商品住宅首期维修基金由房地产开发商按每平方米建筑面积成本价缴纳；按照每平方米建筑面积的成本价，由买方支付。

2、 一般来说，对于安装电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积支付成本价；对无电梯的房屋，房地产开发企业应按建筑面积每平方米支付成本价。

3、 安装电梯的房屋，购房人应当支付每平方米建筑面积的成本价；未安装电梯的房屋，购房人应当支付每平方米建筑面积的成本价。

4、 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门监管，本息归业主所有。任何单位和个人不得使用。

5、 业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区域内开设维修资金账户，用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。

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