大家好，小皮来为大家解答以上问题。房屋抵押贷款办理流程，房屋抵押贷款怎么办理这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！
1、 选择贷款机构。
2、 如果想申请按揭贷款，首先要选择好的贷款机构。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直是个严重的问题。
3、 民间借贷虽然利率高，但审核要求低，办理速度快。
4、 因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。
5、 撰写和提交材料。
6、 选择院校后，就可以带着申请院校要求的材料提交申请了。
7、 借款人需要准备：借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途的证明或声明；抵押所有权证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
8、 初步审查。
9、 银行进行初步审计。现阶段对我们来说基本没什么。贷款会对我们之前上交的基础材料进行初步审核，审核符合他们的要求。
10、 评估。
11、 一般要求贷款机构尤其是银行到指定或认可的鉴定机构进行鉴定，鉴定时会收取鉴定费，一般为千分之三至千分之五左右，差额部分采用累进制固定(即按照被鉴定房产的账面价值划分收费等级，按等级计算收费金额，鉴定费总额按等级相加)。不同家庭收取的费用不一定一样，不同地区的收费标准也不一样。
12、 批准贷款和签署合同。
13、 贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次审核，审核通过的会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。
14、 沟通好了，就可以签合同了。
15、 合同包括借款合同和抵押合同。
16、 合同需要公证和公证，一般是关于房子的价值，但不能高于这个。
17、 办理抵押登记。
18、 抵押登记由房屋所在地房管局办理。需要准备的材料有：申请人的身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》(共有房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明)；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要的材料；买保险。
19、 有些银行会要求借款人购买抵押财产保险，保险的第一受益人是银行。保险的金额和日期不得是抵押贷款的金额和期限。
20、 当然是自己掏钱买保险。
21、 最后就是等贷款了。
22、 在实践中，有些人觉得自己的房子位置好，市场价格高，当然可以向银行申请抵押银行贷款。
23、 其实并不是这样的。购房者应该清楚，并不是所有的房子都可以用来抵押银行贷款。
24、 申请人要有备用房，以及还款来源和贷款用途，如个人流水、发票等。必须注明。
关于房屋抵押贷款办理流程，房屋抵押贷款怎么办理的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。